家づくりストーリー/家づくりの進め方

家づくりは皆さん一生に一度のことですよね。
また大きなリフォームもそう何度もするものではないはずです。
私たち彩家では、そんな大切な家づくりに、お客様の将来を一緒に考えながら取り組むことを目標に、さまざまなイベントや勉強会を企画しております。
彩家の住まいづくり相談会や見学会で家づくりを肌で感じていただき、そして一緒にプランニングをする。
完成、そして完成後のアフターフォローまで、末永くお付き合いさせていただきます!

PLANNING

彩家の家づくりストーリー

住まいづくり相談会に参加!

当社が定期的に開催している「住まいづくり相談会」にご参加いただき、お客様が考える理想の住まいのイメージを膨らませていただきます。 現在開催している家づくり勉強会は・・・

  • 子育てママの住まいづくり相談会
    子育てにママの目線で考える住まいづくりとそのアイデアをお話する勉強会です。いろいろな子育てプランに合わせた家づくりをご紹介します。
  • いい住まいづくり相談会
    「いい家」とはどんな家なのか、いろいろな角度から私たちが考える家づくりを、実例を交えてご紹介する勉強会です。
  • いい間取りづくりキャンパス
    家づくりで一番神経をつかうのが間取りです。家族のことや毎日の生活に関わる大切な部分なので、良い例、悪い例を使ってしっかりお伝えします。

見学会で家づくりを肌で感じる!

実際に建築中の家や完成後の家の他、既に生活されているOB様宅を訪問して、見て・触って・聞いて、家づくりを肌で感じていただきます。 現在開催している見学会は・・・

  • 構造見学会
    家が完成してしまうと見られない壁の内側や基礎部分など、家づくりで重要な部分を見て・触って実感していただけます。
  • 完成見学会
    できたての住まいをたっぷりと時間をかけて見学していただけます。
    木の香りや珪藻土壁の肌触り等、空間や素材の良さを体感してください。
  • OB様の家見学会
    実際に生活されているOB様の住まいを訪問して見学、さらにOB様から直接家づくりのお話をお聞きすることができます。

家づくりの問題点・お悩みを一緒に考える!

家づくりの第一歩は情報収集です。様々な情報を来て見て触って実感してください。そして勉強会・見学会を体験して、その時、その場で感じた家づくりの問題点やお悩み、疑問等をどんな小さなことでも私たちにぶつけてください。 まずはそれらのご質問に対して一つひとつ解決していきます。お客様がご満足いただけるくらい解決が出来た時点で、次のステップへと進みます。それまでは、絶対に売り込みはしないのでご安心ください。

資金計画

家づくりは一生に一度の大きな買い物です。だからこそ、お客様に合わせて真剣にアドバイスをさせていただきます。家づくりにはどのくらいの費用がかかるのか、建物や外構等の建築費、登記費用、印紙代、火災保険や融資保証料などなど、必要な費用をすべてお話しして、家づくりの全体像をご理解していただきます。

土地探し

家づくりの資金計画をお話した後は、家を建てる土地について、また土地取得のための資金も明確にしていきます。
万一、お客様が土地でお困りの場合は弊社でも土地探しのお手伝いをさせていただきます。まずは何も考えずに理想の土地の第1、2、3希望をお聞かせください。地域環境を調査し、最良の土地をお探しいたします。
また、お客様がご自分で土地をお探しになる場合でも、一度弊社にお知らせください。土地と家の関係は深く、土地の条件によってはご希望の家が建てられない場合もあります。お客様だけで最後まで契約せずに、途中でお知らせいただくと安心です。

土地の用意ができれば基本計画に必要な敷地状況、建ぺい率、容積率、建築基準法や給排水、電柱等の条件や設備を調査します。

このステップから「家」に対して向き合っていきます。まず最初はお客様の夢をたっぷりとお聞かせください。ご主人、奥様、お子様、ご家族それぞれの想いがたくさんあると思います。全体の大きなイメージから、細部の具体的なことなど、思っていたことや思いついたことすべて出し尽くして下さい。私たちはそれを一度全部受け止めて、そこから最良のプランをご提案いたします。
このプランニングは、基本的に資金計画で決めた金額の範囲内で計画していきます。もしもオーバーしているのであれば、どれを優先するのかを相談していきましょう。

最終お見積り

最終のお見積りをご提出します。弊社では積み上げ式のお見積りで、部位ごとに数量を明確にし、材料費や労務費を算出していきます。また、原価公開をして弊社の経費をプラスしたお見積りなので、皆様から「分かりやすい」、「増えたり減ったりが明確」とご好評をいただいております。

仕様説明

お見積書に記載してある材料を実際に見てご確認いただきながら仕様をご説明していきます。完成のイメージ等が想像できるよう、実例写真を織り交ぜながらご説明しています。

資金計画の最終確認・金融機関事前申込

金融機関へ事前申込を提出します。このときに資金計画で間違いが無いかを最終確認いたします。

ご契約

弊社と建築請負契約を締結させていただきます。この際、請負代金のお支払い予定時期をお伝えし、今後の工事の流れをご説明します。

仕様の詳細打ち合わせ

建築を始めるにあたり、お見積書、プランニングの内容で明記した内装材や外装材、設備仕様の再確認、及び詳細のお打ち合わせをいたします。

着工

第三者機関による地盤調査(必要な場合は地盤改良を行います)を経ていよいよ着工。直前には敷地を再度確認します。敷地に図面上での建物の配置を縄張りし、お客様と一緒に実際の大きさで間取りの広さや、配置を確認します。 着工し、基礎を工事するときには基礎配筋検査をこちらも第三者機関から受けます。

上棟式

無事に棟が上がったことを喜び感謝すると共に、今後の工事の安全と建物の長寿を願います。このタイミングで第三者機関から躯体検査を受けます。(その後保険付保証名書が発行されます。)

完成・お引き渡し

すべての工事が完了し、お引き渡し前に弊社で完成検査を実施します。万一不備が見つかれば、その時点ですべて対応し、万全な状態でお引き渡しを行います。 お引き渡し時にはお客様と一緒に建物確認を行いながら、設備等の取り扱い説明を行います。その後、各種書類と鍵の手渡しを行い、お引き渡し完了となります。

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私たちと一緒に考えましょう皆さまの「一生の家づくり」をお手伝いさせていただきます。

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